Airbnb dinamiza mercado inmobiliario en Quintana Roo
Tayde Favila Soriano, presidenta de la AMPI en Cancún, dijo que esta tendencia de renta de habitaciones ha comenzado a establecerse en el Caribe mexicano.
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La presidenta de la AMPI en CanUn calificO el fenOmeno Airbnb como un ?tsunami? al que ningUn hotelero podrA oponErsele. Foto: Reuters
La presidenta de la AMPI en CanUn calificO el fenOmeno Airbnb como un ?tsunami? al que ningUn hotelero podrA oponErsele. Foto: Reuters
Cancún, QR. La tendencia creciente de las rentas vacacionales tipo Airbnb estA dinamizando el mercado inmobiliario gracias la construcciOn de nuevos condominios en Cancún, Riviera Maya y Tulum, con el objetivo de alquilarse a travEs de estas plataformas, con rentabilidad garantizada de hasta 20% a un a?o de la compra.
Tayde Favila Soriano, presidenta de la AsociaciOn Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún, dijo que esta tendencia ha comenzado a establecerse en el Caribe mexicano, donde ya existen profesionales de la renta vacacional que llegan a concentrar hasta 1,000 nuevas unidades que se estAn introduciendo al mercado con el objetivo de alquilarse para Airbnb o plataformas similares, sobre todo en la Riviera Maya.
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La presidenta de AMPI calificO el fenOmeno Airbnb como un ?tsunami? al que ningUn hotelero podrA ponErsele, porque se trata de una tendencia internacional que surge para llenar necesidades que la hoteler?a tradicional no puede atender.
?Somos conscientes de que para ciertos sectores esto puede representar una amenaza, pero para el sector inmobiliario estA significando una oportunidad de captaciOn de nuevas inversiones para la entidad?, mencionO.
Esta tendencia significa que en la actualidad prActicamente 40% de los nuevos fraccionamientos de vivienda media y residencial que se estAn construyendo y que se estAn comercializando, sobre todo en la Riviera Maya, principalmente en Playa del Carmen y Tulum, usan como estrategia de venta la posibilidad de convertirse en inversiones productivas a travEs de la rentabilidad que genera el alquiler vacacional, insistiO.
Sin embargo, Favila Soriano dijo que junto con el auge de esta nueva industria es necesaria una regulaciOn que impida que se salga de control, ante lo cual se manifestO a favor de la regulaciOn a nivel local que prepara el ayuntamiento de Benito JuArez que obligarA a los due?os de propiedades en renta vacacional al pago de licencia de funcionamiento, tramitaciOn de anuencias de protecciOn civil, pago de servicio de recolecciOn de basura como giro comercial, entre otros, ademAs de que se limitarAn las Areas donde Estos esquemas de hospedaje podrAn operar en la ciudad.
La presidenta de AMPI explicO que estas medidas no deben generar rechazo, sino verse como una oportunidad de profesionalizar la oferta actual y sobre todo garantizar la seguridad de los usuarios.
Econom?as colaborativas
El jueves 21 de noviembre se inaugurO en Cancún la primera Expo Renta Vacacional, donde empresas como Transparent, dedicadas a la generaciOn de estad?stica de este nueva industria, revelaron que 55% de la oferta de estas plataformas en MExico son gestionadas por empresas profesionales dedicadas a la renta de inmuebles, y menos de la mitad son habitaciones dentro de casas particulares que se rentan ocasionalmente para generar ingresos extraordinarios a las familias.
?Se habla mucho de que estos servicios son rentas entre particulares, que generan econom?as colaborativas a partir de una habitaciOn en una casa familiar para generar ingresos extras, sin embargo, las estad?sticas dicen otra cosa; mAs de la mitad de las propiedades en renta son detentadas y operadas por profesionales, empresas que se dedican al negocio de la renta de inmuebles?, explicO Pierre Becerril, cofundador de esta empresa con sede en Madrid, Espa?a.
Esto no niega el hecho de que se trata de una industria en claro crecimiento que genera empleos e ingresos por miles de millones de pesos.
La plataforma de rentas vacacionales informO que durante el 2018 los anfitriones de Airbnb en Quintana Roo tuvieron un ingreso total de mAs de 2,100 millones de pesos, equivalentes a 106 millones 700,000 dOlares.
SegUn la empresa, la ganancia anual de un anfitriOn t?pico en Quintana Roo fue de 68,300 pesos, equivalentes a 3,600 dOlares.
AdemAs, durante el 2018 Airbnb recolectO y entregO mAs de 60 millones de pesos por concepto de impuesto al hospedaje. TambiEn durante el 2018 recibieron la llegada de 951,400 viajeros a Quintana Roo.
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