Causa incertidumbre jur?dica el atraso en la publicaciOn del PDU
Cancún, 8 de abril.- MAs de cuatro mil comercializadores inmobiliarios resultan afectados por el retraso en la publicaciOn del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del municipio de Benito JuArez, que ya cumple siete meses, pues debiO publicarse en septiembre pasado, lo que mantiene en riesgo miles de millones pesos en inversiones que podr?an cancelarse por la incertidumbre y falta de certeza jur?dica.
El documento ?que hoy estA sub jUdice (en juicio)? busca generar proyectos mixtos para la zona urbana, con corredores para vialidades principales; sin embargo, aUn hay que esperar la resoluciOn de los magistrados.
Mar?a TaydE Favila Soriano, presidenta de la AsociaciOn Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún, aceptO que la amenaza de fuga de capitales en Cancún ?es real y estA latente mAs que nunca?, sobre todo porque ?la construcciOn de vivienda toca 37 de las 42 ramas econOmicas del pa?s?.
Y recordO que ?el instrumento estA trabajado con instituciones, colegios y academias y marcarA el desarrollo hasta el a?o 2030, por lo que es necesario fortalecer el transporte pUblico para que la movilidad sea menos motorizada. Para ello el PDU promoverA inversiones privadas de espacios en lotes cercanos a las Areas comerciales?.
La empresaria inmobiliaria destacO que ?hay desconfianza entre los inversionistas; en este momento de incertidumbre hay much?simos proyectos detenidos en espera de certeza jur?dica para iniciarse, pese a que el PDU cumple todos los requisitos de ley para ser publicado y entrar en vigor como debiO pasar desde septiembre pasado?.
En tanto, Miguel Angel Lemus Mateos, vicepresidente de la AMPI, instO a los magistrados del Tribunal de Justicia Administrativa de Quintana Roo a liberar el programa en litigio porque a la falta de certeza jur?dica se suman problemas como la inseguridad, el tema del sargazo y la falta de recursos para promociOn tur?stica, lo que mantiene detenido el desarrollo de Cancún.
Aqu? lo mAs importante es el bien comUn; no es correcto que unos pocos detengan el avance econOmico y el desarrollo de una ciudad. El PDU estA detenido por algunos inconformes que interpusieron recursos legales, lo que estA frenando el bienestar de la ciudad; si el PDU tiene errores, se debe revisar y en su caso modificar, indicO el empresario.
El nuevo PDU justifica tres bases: lineamientos de planeaciOn urbana y territorial; adecuaciOn de planes de desarrollo urbano con la entrada en vigor de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano y determinar la nueva actualizaciOn ante la pErdida de territorio con la divisiOn en 2015 entre Puerto Morelos y Cancún.
Lemus Mateos puntualizO que miles de millones de pesos estAn detenidos en este momento; el ayuntamiento no estA recaudando por licencias municipales ni remodelaciones y todo lo que recauda Desarrollo Urbano porque la gente no sabe si apegarse al plan director actual o al que estA sub jUdice (en juicio): no hay certeza seguridad.
La industria inmobiliaria se maneja por tiempos; la vivienda, por ejemplo, se proyecta y se planea con dos a?os de anticipaciOn; ahorita se estA viviendo la comercializaciOn de lo que se planeO hace dos a?os. Lo grave es que ahorita se va a empezar a acumular un rezago que, por s? solo, va a durar un a?o, concluyO TaydE Favila. (INFOQROO)
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