CrecerA 30% actividad inmobiliaria con modificaciOn del art?culo 27: AMPI
CrecerA 30% actividad inmobiliaria con modificaciOn del art?culo 27: AMPI
Agosto 17, 2015 GrupoConcreto.com Por David Romero
La industria inmobiliaria crecer?a 30% en las zonas fronterizas y tur?sticas de MExico con la aprobaciOn en el Senado de las modificaciones al art?culo 27, informO Antonio HAnna Grayeb, Presidente Nacional de la AsociaciOn Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
En entrevista con EN CONCRETO, el empresario explicO que de permitirse a los extranjeros adquirir inmuebles en una franja de 100 kilOmetros de la frontera y de 50 kilOmetros de las costas el impacto se ver?a principalmente en la Riviera Maya, Riviera Nayarit, Los Cabos, Puerto Vallarta, Tijuana y Mexicali.
Datos de dicha AsociaciOn revelan que las ciudades con vocaciOn tur?stica y fronteriza en el pa?s reportan en la actualidad un incremento en su actividad de entre el 5 y el 6%, situaciOn que podr?a mejorar con la depreciaciOn que ha sufrido el peso frente al dOlar.
?Un gran pendiente para nuestro sector es que salga del Senado la modificaciOn del art?culo 27, el cual permite que los extranjeros puedan comprar sin la necesidad de un fideicomiso o empresa. Fue una ley que se hizo hace muchos a?os para buscar salvaguardar las soberan?a del pa?s, pero las circunstancias han cambiado?.
La modificaciOn normativa estipula que el uso de las tierras compradas por extranjeros tenga sOlo una vocaciOn residencial y que no implique una explotaciOn econOmica directa. Destaca que la negociaciOn deberA ser con la Secretaria de Relaciones Exteriores.
En contraste, el titular del AMPI precisO que el destino tur?stico que presenta una estancamiento dentro de su actividad es Acapulco, debido a la condiciones de inseguridad y a la inestabilidad. ?Esperamos que se reactive antes de terminar el a?o, pero no lo vemos claro?.
Zonas con potencial
Por otro lado, HAnna Grayeb precisO que otras de las zonas del pa?s que registran crecimientos importantes son el Baj?o ?desde QuerEtaro hasta san Luis Potos??, as? como la Ciudad de MExico y su Area conurbada, debido a las inversiones que estAn llegando al pa?s.
?En el tema caso del Distrito Federal estamos viendo gran actividad, la cual puede crecer con la creaciOn del Nuevo Aeropuerto y la utilizaciOn de los terrenos de la terminal actual, pues ya se sabe que a partir de esto se generarA zonas de desarrollo inmobiliario?.
Sobre los impactos de la reforma energEtica en el negocio inmobiliario, detallO que este a?o ha ido at?pico, por lo que esperan a mediano plazo que toda la zona del Golfo de MExico ?Campeche, Tabasco y Veracruz? tengan un fuerte impulso, sobre todo el estado gobernado por Javier Duarte por la a ampliaciOn de su puerto.
Licencia federal un gran pendiente
Durante la charla, Antonio HAnna indicO que otro gran pendiente para fortalecer el crecimiento de dicho es el lanzamiento de una licencia inmobiliaria federal, pues dar?a certidumbre a las transacciones.
?Otro gran pendiente es tener la licencia inmobiliaria federal, la estamos trabajando con el Congreso, recientemente nos aprobaron ya la del Estado de MExico, de esta forma ya tenemos el 50% de la normatividad en el territorio?.
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