La isla de Cozumel, ubicada en el Caribe Mexicano, con aproximadamente 2,000 años de historia, fue fundada en el siglo XIX, y hoy forma parte de lo que conocemos como el Estado de Quintana Roo, destacado actualmente por el turismo que arriba en cruceros a conocer y disfrutar sus playas, zonas arqueológicas y gastronomía mexicana, que hoy por hoy son elementos de la industria turística que mueve económicamente a la Isla. 

Se pueden observar las zonas hoteleras, los muelles de ferry y cruceros, las playas públicas, los arrecifes de coral, sitios arqueológicos, áreas para buceo y snorkel, restaurantes, renta de vehículos, centros médico asistenciales y zonas de anidación de tortugas. Infraestructura de servicios, comunicación y transporte público desarrollada para atender una población de aproximadamente 112,000 habitantes y población flotante de turismo. 

Cozumel es la isla más grande de México, con una longitud aproximada de 48 kms de norte a sur y 14.8 kms de ancho. Dos vialidades principales que son: El Perimetral y la Ruta Escénica, permiten recorrerla en un circuito pavimentado y en buenas condiciones. 

Cabe mencionar que  la isla de Cozumel es reconocida por sus arrecifes de coral, que forman parte del Sistema Arrecifal Mesoamericano, el segundo arrecife más grande del mundo. Además, se destaca la presencia de un campo de golf en la zona norte de la isla. 

El predio en venta ubicado hacia la Zona Oriental de la isla, tiene un paso de servidumbre autorizado por la AGENCIA DE PROYECTOS ESTRATÉGICO DEL ESTADO DE QUINTANA ROO ( AGEPRO ) en 2019 con una longitud de aproximadamente 830 mts en línea recta que se conecta con Carretera C1 ( Punta Sur  - Mezcalitos ), vialidad que conecta con la carretera Transversal de Cozumel, que es reconocida de esta forma porque literalmente atraviesa la isla de Oeste a Este. 

El terreno en venta es un polígono regular con forma rectangular  de 267.19 metros de frente por 1,050 metros lineales de fondo, en una superficie total  de 280,573.954 m2, o 28 Hectáreas, ubicado en la zona conocida como Reserva Ganadera en la Isla de Cozumel. Es permitida la construcción de infraestructura con fines turísticos ( Ecoturismo, Hotelero/Residencial turístico ) y minería. Se prohíbe el establecimiento de actividades pecuarias en este espacio.

La zona donde esta ubicado el predio está regulada por el Programa de Ordenamiento Ecológico local del Municipio de Cozumel publicado en 3 de Noviembre de 2008, con la nomenclatura A8, así, UGA A8 mantenimiento de espacio natural y UGA A11 Mixto. El numero total de viviendas se establecerá a partir de su equivalencia con el numero de cuartos de hotel autorizados para la UGA 

Para la construcción de con fines Hoteleros / Residencial turístico, se permiten dos niveles o 7 metros de altura, y aplican un COS del 0.5% y CUS de 0.05. Es factible el uso de suelo de CABAÑAS.

Si bien Cozumel es mejor conocida por su belleza natural, sus sitios arqueológicos son invaluables para comprender la historia de la isla y el papel que desempeñó en la civilización maya en general. Hoy en día, estos sitios están protegidos por las autoridades mexicanas y brindan a los visitantes la oportunidad de explorar los restos de una cultura que prosperó hace más de mil años.

La isla tiene un Campo de Golf en Cozumel country club, diseñado por Nicklaus para ser complejo, e inaugurado en 2001 y corre a través de paisajes selváticos y manglares. Hoyos: 18. - Par: 72  - Yardas: 6,734 y Rating: 72.5. El Club mantiene normas ambientales y participa en programas de Educación Ambiental. Este campo de 18 hoyos está ubicado en medio de la vegetación nativa de la isla, hogar de una variedad fauna como cangrejos azules, iguanas, cocodrilos, mapaches y una multitud de aves; es también el primer campo de golf en México que ha logrado la certificación como Certified Audubon Cooperative Sanctuary. Cuatro series de tees permiten a los golfistas con habilidades de cualquier nivel disfrutar de su round de golf en medio del entorno natural.

La isla se encuentra a 19 kms de la costa de la península de Yucatán y se puede llegar a ella a través del aeropuerto Internacional de Cozumel, la terminal de Ferry y la Terminal de Cruceros. El predio en venta esta ubicado a 830 mts de la Playa publica San Martín, a 25 kms del aeropuerto, y a 30 kms del campo de golf. Tome su tiempo para conocer mas detalles de esta propiedad, solicite su cita virtual con su asesor inmobiliario.

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