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El crecimiento urbano y la llegada de nuevos residentes, algunas de las causas: así lo dijo la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.
La gentrificación se ha convertido en un fenómeno cada vez más visible en distintas ciudades del país, y Cancún no es la excepción.
En los últimos años, el crecimiento urbano, la llegada constante de nuevos residentes y el auge de las rentas vacacionales han generado una presión significativa sobre el mercado inmobiliario, impactando directamente en el costo de la vivienda.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún, el precio de la vivienda ha registrado un incremento del 17% comparado con el año pasado; la zona centro del municipio es una de las más afectadas.
Dafne Fuentes, presidenta de la AMPI en Cancún, explicó que si bien existen diversos factores que impulsan este fenómeno, uno de los principales sigue siendo el crecimiento acelerado de propiedades destinadas a la renta vacacional, las cuales han incentivado a propietarios e inversionistas a transformar viviendas tradicionales en alojamientos temporales.
“En general, los precios siguen incrementando en Cancún; tenemos que recordar que Cancún es el destino más popular del país, y con este de tema de rentas vacacionales, entonces si, de alguna u otra manera se haencarecido un poco más el mercado, la zona centro es la que más se encarecido”, sostuvo.
Esta situación ha generado un desequilibrio en el mercado, donde la rentabilidad del turismo supera las necesidades habitacionales de la población local. Como consecuencia, los precios continúan al alza y el acceso a la vivienda se vuelve cada vez más limitado, especialmente para sectores de ingresos medios y bajos.
Ante este panorama, la AMPI ha hecho un llamado a las autoridades y desarrolladores para impulsar la construcción de vivienda de interés social, así como proyectos dirigidos al sector medio de la población.
La intención es generar alternativas que permitan contener el desplazamiento de residentes y garantizar un desarrollo urbano más equilibrado.
“La realidad es que para un sueldo de unos 20 o 30 mil pesos en la zona sur, ya está inalcanzable, entonces necesitamos encontrar con los desarrolladores ese mercado medio, en donde pueda haber casas de un millón o millón y medio, para que se le pueda dar acceso a otro tipo de gente”, concluyó.