Nueva norma de venta de casas favorecerá a socios de AMPI
Fuente: Elexpress.com
Por: Alejandro Torres

Si se quiere comercializar un inmueble, el contrato deberá ser avalado por Profeco, lo que requerirá contratar especialistas.

El vicepresidente de Mercadotecnia y Publicidad de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) a nivel nacional, Pablo Saavedra Sada, dijo que la nueva Norma Oficial Mexicana (NOM) relativa a la regulación de la compra-venta de inmuebles beneficiará a los promotores del sector, pues al aumentar los trámites y dotar a la Profeco de más facultades en la materia, muchas personas optarán por contratar especialistas para ejecutar sus operaciones. 

Las personas o empresas que deseen vender una vivienda deberán usar contratos de compraventa autorizados por la Profeco. Podrán elaborar el propio, pero deben acudir a que le den el visto bueno.

El pasado 22 de marzo se publicó, en el Diario Oficial de la Federación, la nueva NOM-247-SE-2021, que regula los procesos de compra y venta de vivienda en México y obligará a todo aquel que quiera vender una casa a acercarse a la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), que vigilará ese proceso. 

Este lineamiento busca que la Profeco regule precios, garantías, bonificaciones, plazos y todos los aspectos que tienen que ver con la venta de un inmueble. De igual forma, las personas o empresas que vendan una vivienda estarán obligadas a publicar el precio y características en su publicidad en redes sociales o medios masivos. 

Saavedra Sada explicó que para que cualquier persona o empresa pueda efectuar un contrato de compraventa deberá presentar ante la Profeco sus licencias, lo cual evitará que se construyan fraccionamientos o viviendas de forma irregular. 

El empresario inmobiliario destacó que estos nuevos lineamientos favorecerán a las agencias inmobiliarias, dado que las personas físicas que quieran vender su vivienda, para evitar los trámites, optarán por contratar a una agencia. 

El vicepresidente de AMPI destacó que, desde 2016, en San Luis Potosí existe la Ley de Agentes Inmobiliarios, que ya considera muchas de estas disposiciones, sin embargo, la Secretaría de Desarrollo Económico (Sedeco) no ha vigilado el cumplimiento de esta legislación. 

“Va a haber gente que se va a querer saltar las trancas o no lo va a querer hacer, mucho de esto viene ya en la ley del estado, el problema es que la Sedeco no ha multado a personas que operan sin licencia”.